1. 等额本金跟等额本息哪个划算,35万等额本金和等额本息哪个划算?
等额本金。35万按照商贷利率5.2%,贷款30年计算,等额本息需要还总利息是34.18万元,每月还款1921.88元;等额本金需要还总利息是27.37万元,第一个月还款2488.88元。总利息差额6.81万元,差别还是挺大的,只不过等额本金前期还款压力较大,需要根据自己的具体收入情况选择。
2. 40万等额本金和等额本息哪个划算?
在相同贷款期限和贷款利率下,40万总额贷款,按照相关计算,贷款到期时,等额本金要比等额本息支付的利息要少。
3. 在银行按揭是等额本金划算?
在银行按揭中,等额本金和等额本息都有各自的优势。等额本金划算是指每月还款金额固定,但每月还款利息逐渐减少,总利息支出较少,还款期限相对较短。
而等额本息划算是指每月还款金额固定,但每月还款利息逐渐增加,总利息支出较多,还款期限相对较长。选择哪种方式要根据个人经济状况和偏好来决定,如果希望总利息支出较少且还款期限较短,可以选择等额本金;如果希望每月还款金额相对较低且还款期限较长,可以选择等额本息。
4. 50万等额本金和等额本息哪个划算?
个人感觉等额本金的划算,等额本金还款还下来的话总利息比较低一些,但是前期还款压力大,等额本金是逐月递减的前期每月还款的金额多,然后每月还款金额越来越小,等额本息是把贷款年限的所有利息算到一起然后平均到每一个月,每月还款额是固定的
5. 等额本息15年和等额本金20年?
贷款总额30万,只要想着提前还款,不管用等额本息还款方式,还是用等额本金还款方式,只要有足够能力或者有足够的信心能提前还款,那一定是贷款年限越长越划算。
例如:贷款者贷款30万,用等额本息还款方式,贷款年限15年,按央行出台的基础利率4.9%,加上地区或者银行根据基础利率上浮1.1倍后的利率算,那上浮后的利率就是5.39%,那你15年期限应该支付给银行的总利息是:138079.31元。每个月的月供应是:2433.77元。在这里说明下,等额本息还款方式月供金额,只要银行贷款利率不变,只要不提前有还款变动,这2433.77的月供金额在你15贷款年限期永远不变,直到15年(180个月)的最后一个月都不会变。但是大家要了解等额本息每个月的月供金额里,每个月还的本金与利息到底是什么样的比例、什么样的变化还款的,如下:
比如月供金额是:2433.77元,每期还款:其中第一个月还本金580元(左右),那利息是
1,853.77元(左右),在以后本金每月增加4元(左右),相对利息每月减少4元(左右),直到180个月还完为止。
那同样的用30万,同样的20年期限,同样的5.39利率,那支付给银行的总利息是:162373.75元,每个月的月供金额是:第1月是:2597.5(元),第2月是:2591.89(元),以此减少比例每个月减少,直到180月还完为止。
但大家要了解等额本金还款方式,每个月的月供里,本金还多少,利息还多少,是什么样每个月变化还款的。如下:
第一个月还款是2597.5,其实还本金1666元(左右),还的本金是900元(左右)。
所以通过上述看出,即使同样的贷款总额、同样的贷款利率,等额本金还的总利息是比等额本息还的要少的,也更适合提前还款。但是等额本金头几年的月供金额比等额本息高,买房交首付就让老百姓很吐血,即便知道等额本金总利息少,也不敢考虑。大家明白一个道理就可以,怎么算也不可能算过银行。
好啦!今天就唠叨这儿了,大家看明白了吗?感谢大家来阅读,喜欢请留个赞关注我吧……
注:以上内容仅供参考,所有举例说明内容都不不具备精确性和任何权威性。6. 到底是选等额本金还是等额本息更划算?
在选择等额本金和等额本息两种还款方式时,需要综合考虑个人财务状况、未来收入预期以及还款能力等因素。以下是一些关于两种还款方式的观点:
等额本金还款方式更适合收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。因此,对于那些希望在还款初期承担较大压力,但未来收入预期较高的人群来说,等额本金还款方式可能更合适。
等额本息还款方式经常被银行使用,这种还款方式每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。因此,对于那些希望每月还款压力均衡,且对未来收入预期不太明确的人群来说,等额本息还款方式可能更合适。
综上所述,在选择等额本金和等额本息两种还款方式时,需要根据个人实际情况进行权衡和选择。如果对自己的未来收入预期较高,且希望在还款初期承担较大压力,那么等额本金还款方式可能更合适;如果希望每月还款压力均衡,且对未来收入预期不太明确,那么等额本息还款方式可能更合适。
7. 等额本息和等额本金提前还款哪个划算?
等额本金提前还款更划算。
等额本息还款每月偿还固定的贷款金额,但是前期利息占比高、贷款本金占比低,选择提前还款后,剩余待还款的本金仍然是比较多的,这样起到节省贷款利息的效果非常有限。而等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低,选择提前还款后,由于已经归还了较多的贷款本金,后续贷款利息会大幅度减少。